Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Rapora göre, yeni (ilk el) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %1,3 artarak 35 bin 725 olarak gerçekleşti. Ancak ikinci el konut piyasasında durum pek iç açıcı değil. İkinci el konut satışları, Mart 2025’e kıyasla %3,6 oranında azalarak 77 bin 642’ye geriledi. Toplam konut satışları içinde yeni konutların payı %31,5, ikinci el konutların payı ise %68,5 olarak belirlendi.
İpotekli konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. Mart ayında kredili satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %35,9 oranında artış göstererek 25 bin 978’e ulaştı. Diğer (peşin/senetli) satışlar ise %9,6 azalarak 87 bin 389’a düştü. Bu durum, vatandaşların barınma ihtiyaçlarını karşılamak için birikimlerini kullanmak yerine, bankalardan yüksek faizle borçlandığını gösteriyor.
TÜİK’in takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış verileri, piyasalardaki durgunluğu daha net bir şekilde ortaya koyuyor. Bu verilere göre, ilk el konut satışları yıllık bazda %1,8, ikinci el konut satışları ise %6,2 azalma kaydetti. Bir önceki aya göre yapılan karşılaştırmalarda ise ilk el konut satışları %9,6, ikinci el satışlar ise %5,5 oranında düştü.
Yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş gözlemlendi. Mart ayında, yabancılara yapılan mülk satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %20 oranında azalarak 1.353’e düştü. Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,2 seviyesine geriledi. En çok konut satın alan ülkeler arasında Rusya, İran ve Almanya yer aldı.
İş yeri satışlarında da benzer bir tablo söz konusu. İlk el iş yeri satışları %5,4 azalarak 3.787’ye düşerken, ikinci el iş yeri satışları %12,3 oranında azalış göstererek 9.712 oldu. Ancak ipotekli iş yeri satışları, %60,1 oranında büyük bir artışla 698’e ulaştı. Bu veriler, ekonomik zorlukların esnafı borçlanmaya yönlendirdiğini açıkça ortaya koyuyor.
